El estudio divide la necesidad en dos ejes claros: Déficit Cuantitativo (Casas Nuevas): Se requieren 108.678 viviendas nuevas para reemplazar unidades irrecuperables o para alojar a familias que actualmente viven con otros hogares por falta de espacio propio. Déficit Cualitativo (Mejoras Urgentes): Este es el punto crítico, afectando a 1.008.534 viviendas que, aunque existen, necesitan mejoras urgentes en su calidad de vida.
Esto incluye problemas de materiales de construcción (techos, paredes), falta de acceso a servicios básicos como agua y baño adecuado, o condiciones de hacinamiento.
LA BRECHA URBANA Y RURAL
El informe de la directora Mirian Llano desagrega los datos, mostrando matices importantes en la geografía del problema: Déficit Total, área urbana, 683.228 viviendas; área urbana, 433.984 viviendas. Déficit Cuantitativo, área urbana, 91.609 viviendas; área rural, 17.069 viviendas. Déficit Cualitativo, urbana 591.619 viviendas, rural 416.915 viviendas.
Mientras que el déficit cuantitativo (necesidad de construcción) se concentra mayormente en el área urbana, el déficit cualitativo es un desafío masivo en ambas zonas, impactando a cerca de 600 mil viviendas urbanas y más de 400 mil rurales.
Este estudio del INE, que evalúa desde el hacinamiento y la calidad de los materiales hasta la dependencia económica de los hogares, funciona como un «mapa de necesidades» fundamental para que las autoridades y desarrolladores inmobiliarios puedan diseñar políticas de vivienda eficaces, focalizadas y que impacten directamente en la calidad de vida de los paraguayos.
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