La medida busca adecuar el precio de las tierras al nuevo escenario económico de la región, donde el desarrollo logístico, industrial y de servicios está transformando por completo el valor de esos inmuebles. Ruiz Díaz explicó que muchas propiedades del INDERT ubicadas en la zona de influencia del puente internacional y de la Ruta Bioceánica ya no reúnen las condiciones para ser adjudicadas bajo el régimen de reforma agraria. “Esas tierras ya no son para campesinos. Allí habrá parques industriales, estaciones de servicio, hoteles, supermercados y centros logísticos”, afirmó.
El titular del INDERT sostuvo que el Parlamento cuestionó “con razón” que, en la administración anterior, unas 10.000 hectáreas fueron adjudicadas y cobradas a precios subsidiados, como si se tratara de lotes destinados a pequeños productores, cuando en realidad tenían un alto valor comercial.
DETECTAN SIMULACIONES DE OCUPACIÓN
Según Ruiz Díaz, la actual administración encontró casos en los que supuestos beneficiarios simulaban actividades agrícolas para acceder a terrenos con fines especulativos. “Se montaba toda una estructura para disfrazar de campesino a un empresario y adjudicarle tierras a precios de reforma agraria”, denunció.
Ante esta situación, el INDERT resolvió frenar nuevas adjudicaciones y declarar una zona de protección patrimonial en torno a la cabecera del puente de Carmelo Peralta.
PROYECTO DE LEY PARA VENDER A PRECIO DE MERCADO
El presidente del INDERT recordó que la legislación vigente no permite vender tierras del instituto a valor de mercado. Por ello, el Poder Ejecutivo remitió al Congreso un proyecto de ley que otorgará esa facultad.
La intención es que quienes deseen desarrollar emprendimientos industriales o comerciales puedan adquirir los inmuebles pagando su valor real, evitando subsidios indebidos. “Si un empresario quiere instalar un parque industrial, está bien; pero debe pagar el precio de mercado y no beneficiarse con valores de reforma agraria”, enfatizó.
CATASTRO RURAL Y SEGURIDAD JURÍDICA
Ruiz Díaz también destacó que el INDERT está avanzando en la formación del catastro rural mediante el sistema de “barrido predial masivo”, con el objetivo de dotar de mayor seguridad jurídica a las propiedades.
El proceso ya permitió la titulación masiva en colonias del Chaco como Nueva Mestre y Campo Aceval, y continuará en otras 58 colonias.
REGULARIZACIÓN DEPENDERÁ DEL CONGRESO
El titular del INDERT indicó que la regularización definitiva de las tierras de Carmelo Peralta dependerá de la aprobación del proyecto de ley remitido al Congreso.
Estimó que, si la herramienta legal es sancionada en los próximos meses, este mismo año podría avanzarse con la formalización y titulación de los inmuebles bajo un esquema transparente y ajustado a la realidad del mercado.